Ar 2022.gada 1.martu stāsies spēkā jauni grozījumi Ministru kabineta 2014.gada 2.septembra noteikumos Nr.529 “Ēku būvnoteikumi”.
Būtiskākās izmaiņas, kas skar būvniecības ieceres realizētājus:
1. jauns būvniecības veids: vienkāršota pārbūve- būvdarbi, kuru rezultātā ēkas nesošajās konstrukcijās veic ailu (piemēram, logu, durvju, lūku, inženiertīklu šahtu vai šķērsojumu) jaunu būvniecību, pārbūvi vai nojaukšanu, kā arī ēkas ārējo kāpņu, pandusa vai terases jaunu būvniecību, pārbūvi vai nojaukšanu. (1.1 6..punkts);
2. būvniecības ierosinātāja iesniegums (paskaidrojuma raksts lietošanas veida maiņai bez pārbūves) vienlaikus ir uzskatāms par iesniegumu Valsts zemes dienestam ēkas vai telpu grupas datu aktualizācijai Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā, ja institūcija, kas pilda būvvaldes funkcijas, būvniecības informācijas sistēmā ir akceptējusi šo būvniecības ieceri. (4.1.punkts);
3. paredzēti divu veidu būvniecības ieceru iesniegumi: paskaidrojuma raksts un būvniecības iesniegums (6.punkts). Apliecinājumu kartes vairs nebūs;
4. Jauns iesnieguma veids būvvaldes informēšanai par būvdarbu uzsākšanu- paziņojums par būvniecību (7.punkts). Piemērojams:
- otrās vai trešās grupas ēkas vai tās daļas vienkāršota atjaunošanai (izņemot kultūras pieminekļus);
- ailu jaunai būvniecībai (izņemot ēku ielu fasādēs), pārbūvei vai nojaukšanai(izņemot kultūras pieminekļus);
- pirmās grupas ēkas nojaukšanai vai otrās grupas palīgēkas nojaukšanai;
- palīgēkas (mazēkas- līdz 25m2 apbūves laukums) jauna būvniecība vai novietošana ārpus publiskās ārtelpas (izņemot gadījumu, ja minētā būvniecība paredzēta pilsētā);
- nojumes (mazēkas- līdz 25m2 apbūves laukums) jauna būvniecība vai novietošana meža zemēs.
5. Vienkāršotai pārbūvei iesnieguma veids - paskaidrojuma raksts (7.2 8.punkts), izņemot, gadījumus, kad var iesniegt paziņojumu par būvniecību;
6. būvniecības ierosinātājs pats var izstrādāt nepieciešamos būvniecības ieceres dokumentus (paskaidrojuma rakstu) savai pirmās grupas dzīvojamai ēkai vai tās daļai, pirmās grupas vai otrās grupas palīgēkai vai lauku saimniecības nedzīvojamai ēkai (12.punkts);
7. Būvētājam (fiziskā persona, zemnieku vai zvejnieku saimniecība) pats var veikt būvdarbus, ja (107.punkts):
- 107.1. būvētājs savām vajadzībām būvē, novieto, pārbūvē, atjauno, konservē vai nojauc pirmās grupas ēku vai tās daļu vai otrās grupas viena dzīvokļa dzīvojamo ēku vai tās daļu un palīgēkas, kā arī lauku saimniecības nedzīvojamās ēkas, kas nav augstāks par diviem stāviem un kuru apbūves laukums nav lielāks par 400 m2 un būvtilpums – par 2000 m3;
- 107.2. būvētājs savām vajadzībām veic vienkāršotu atjaunošanu vai vienkāršotu pārbūvi, izņemot minētos būvdarbus publiskā ēkā vai publiskās ēkas daļā (telpu grupā);
- 107.3. būvētājs savai pirmās grupas ēkai vai tās daļai vai otrās grupas viena dzīvokļa dzīvojamai ēkai vai tās daļai un palīgēkām, kā arī lauku saimniecības nedzīvojamai ēkai veic atjaunošanu.
8. Tiek plānoti grozījumi Ministru kabineta 2012. gada 10. aprīļa noteikumos Nr. 263 "Kadastra objekta reģistrācijas un kadastra datu aktualizācijas noteikumi", kas paredz, ka būs gadījumi, kad būvniecības ierosinātāja paziņojums par būvniecību, pabeidzot būvdarbus, vai iesniegums (paskaidrojuma raksta II daļa) vienlaikus ir uzskatāms par iesniegumu Valsts zemes dienestam ēkas vai telpu grupas datu reģistrācijai vai aktualizācijai Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā.
Plašāka informācija:
Ministru kabineta 2014.gada 2.septembra noteikumi Nr.529 “Ēku būvnoteikumi”