Tukuma novada domes 26. februāra sēdē tika izdoti saistošie noteikumi Nr. 7 “Par grozījumiem Tukuma novada domes 2023. gada 30. marta saistošajos noteikumos Nr. 3 “Par Tukuma novada pašvaldības līdzfinansējuma apjomu un tā piešķiršanas kārtību daudzdzīvokļu dzīvojamo māju energoefektivitātes uzlabošanas pasākumu veikšanai un tām piesaistīto zemes gabalu labiekārtošanai””. Saistošo noteikumu grozījumi stājas spēkā ar šodienu, 4. martu.
Grozījumi izstrādāti ar mērķi nodrošināt pašvaldības atbalsta pieejamību plašākam daudzdzīvokļu dzīvojamo ēku lokam, sabalansēt līdzfinansējuma apjomu atbilstoši ēku dzīvojamai platībai un veicināt līdzekļu mērķtiecīgu izmantošanu. Vienlaikus precizēta līdzšinējā kārtība, kādā pašvaldība piešķir finansiālu atbalstu energoefektivitātes pasākumu īstenošanai un piesaistīto zemesgabalu labiekārtošanai.
Būtiskākās izmaiņas:
1. Precizēti termini un atjaunošanas veidi
Noteikumos skaidrāk definēts, kas uzskatāms par ēkas pilnu atjaunošanu un kas – par daļēju atjaunošanu, balstoties uz ēkas energoaudita pārskatā norādītajiem uzlabošanas pasākumiem.
2. Precizēti kritēriji atbalsta saņemšanai
Turpmāk uz līdzfinansējumu var pretendēt daudzdzīvokļu mājas:
- kurās ir vismaz trīs dzīvokļi;
- kuru būvniecība uzsākta pirms 1993. gada;
- kuras nodotas ekspluatācijā līdz 2002. gadam (ieskaitot).
Šāds nosacījums noteikts, lai primāri atbalstītu padomju okupācijas laikā un pirmskara periodā celtās ēkas, kurām energoefektivitātes uzlabošana ir īpaši aktuāla.
3. Mainīti īpašumtiesību un platības nosacījumi
Ņemot vērā novada pagastos esošu māju plānojuma specifiku un definētos nosacījumus daudzdzīvokļu ēkai, no 25 % uz 40 % palielināts apmērs, cik no dzīvojamā mājā esošiem dzīvokļu īpašumiem drīkst piederēt vienai personai. Savukārt nedzīvojamā platība noteikta no kopējās platības ne vairāk kā 40 % līdzšinējo 30 % vietā, lai dzīvojamā māja pretendētu uz pašvaldības līdzfinansējumu.
4. Tehniskā apsekošana kā atsevišķa pozīcija vairs netiek finansēta
Turpmāk ēkas tehniskā apsekošana netiks līdzfinansēta kā atsevišķa izmaksu pozīcija, bet būs iekļaujama energoefektivitātes pasākumu īstenošanai nepieciešamās būvniecības ieceres dokumentācijas izstrādes sadaļā.
5. Samazināts atbalsts slēgtām atkritumu konteineru novietnēm
Atbalsts slēgtas atkritumu konteineru novietnes izbūvei samazināts no 80 % uz 70 %, bet maksimālā atbalsta summa no 5000 EUR uz 4000 EUR.
6. Noteikts konkrēts atbalsta apmērs atjaunošanas darbiem
Ēkas pilnas atjaunošanas gadījumā noteikts atbalsts 15 EUR par 1 m² no ēkas kopējās platības, nepārsniedzot 30 000 EUR. Ēkas daļējas atjaunošanas gadījumā – 10 EUR par 1 m² no ēkas kopējās platības, nepārsniedzot 15 000 EUR.
7. Līdzfinansējuma aprēķins – pēc zemākās cenas principa
Pašvaldība līdzfinansējumu aprēķinās, balstoties uz pakalpojumu sniedzēju piedāvājumu zemāko cenu. Ja dzīvokļu kopīpašnieki tirgus izpētē bez pamatota iemesla izvēlēsies pakalpojuma sniedzēju, kam nav zemākā cena, tad Tukuma novada domes Attīstības komiteja ir tiesīga atteikt vai samazināt līdzfinansējumu.
8. Tiks veidota gaidītāju rinda
Ja kārtējā gada budžetā paredzētie līdzekļi būs izlietoti, pašvaldība turpinās pieņemt jaunus pieteikumus, taču tos vairs neizskatīs un veidos gaidītāju rindu. Pieteikumus iesniegšanas secībā turpinās izskatīt, ja atbrīvosies rezervētie līdzfinansējuma līdzekļi, vai arī tos izskatīs pēc nākamā gada pašvaldības budžeta apstiprināšanas.
9. Papildu dokumenti zemesgabala labiekārtošanas gadījumā
Lai saņemtu līdzfinansējumu par dokumentācijas izstrādi dzīvojamai mājai piesaistītā zemesgabala labiekārtošanas darbiem, papildus līdzšinējiem saistošajos noteikumos noteiktajiem dokumentiem daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas pārvaldniekam būs jāiesniedz arī dokumentus, kas apliecina, ka apmaksāts rēķins par veiktajiem darbiem.
10. Noteiktas neatbalstāmās izmaksas
Tās ir tādas izmaksas, kas pārvaldniekam radušās pirms līdzfinansējuma pieteikuma reģistrēšanas datuma, nevis līguma noslēgšanas datuma, kā arī izmaksas, kas jau ir vai bija atbalstītas no citiem fondiem.
Ar pilnu saistošo noteikumu tekstu var iepazīties šeit.
***
Daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes uzlabošana Tukuma novadā kļūst arvien aktuālāka un pieprasītāka, par ko liecina pieaugošais iesniegto pieteikumu skaits. 2025. gadā pašvaldības līdzfinansējuma saņemšanai daudzdzīvokļu dzīvojamo māju energoefektivitātes pasākumu īstenošanai kopumā tika saņemts 101 pieteikums. No tiem atbalsts tika piešķirts 93 pieteicējiem par kopējo summu 187 186,51 EUR, savukārt pārējie pieteikumi novirzīti izskatīšanai 2026. gadā.
Pašvaldības 2026. gada budžetā daudzdzīvokļu dzīvojamo māju energoefektivitātes uzlabošanas pasākumu veikšanai un tām piesaistīto zemesgabalu labiekārtošanai plānoti 180 000 EUR.
Ir patiess gandarījums par iedzīvotāju atbildīgo un tālredzīgo attieksmi, ieguldot sava īpašuma ilgtspējā, ēku tehniskā stāvokļa uzlabošanā un dzīves vides kvalitātē. Pieaugošā aktivitāte apliecina, ka iedzīvotāji arvien apzinātāk izvēlas energoefektīvus risinājumus, domājot ne tikai par izmaksu samazināšanu, bet arī par komfortu, drošību un nākotnes vērtības saglabāšanu.